时尚京都服饰城将成为服饰产业新龙头

　　面对人民币的升值、原料价格的飙升，以及人力成本上升等众多因素，中国服装产业曾经的低成本优势已不复存在，整个行业面临新的变革浪潮，必将迎来“重新洗牌”。服装产业作为中山市的重要支柱产业之一，政府借此契机，推动产业全面升级换代;培育与发展自主品牌，也已成为中国服装产业未来发展的必经之路。2012年，中山市政府计划举办第11届中国 (沙溪)休闲服装博览会，有意通过“服博会”整合行业资源，推动转型升级与品牌成长，中山服饰迎来了品牌时代。随着服饰产业品牌化， 中山亟须一个品牌服饰综合交易平台。

　　恰如其时，中山柏景台作为西区地标建筑，建筑裙楼经历了6年休眠之后，现今被时尚京都收购，更名为“时尚京都服饰城”。据了解，时尚京都服饰城，以全新的模式和理念，致力于打造中山首席品牌服饰批发城，铸就服饰产业新龙头，为推动中山服饰产业升级做出贡献。

　　新东家许它一个未来

　　在未来，时尚京都集团将投入巨资重新升级改造“柏景台”裙楼，以高标准复制广州白马模式，打造成中山首席品牌服饰批发城——时尚京都服饰城。

　　据该项目负责人介绍，该商城规划建筑面积近4万平方米、800多间商铺，分七大专业交易功能区，包括女装饰品区，男装精品区，婴童妇幼区，内衣家居区，休闲牛仔区，箱包鞋袜区，日化美容区等，欲借助中山服饰产业资源，打造华南地区时尚服饰品牌的最大交易平台。

　　届时，时尚京都服饰城将汇聚华南名优特商品、优质企业，打造一个365天服饰“广交会”，成为中山首个不落幕品牌服饰展览展示贸易的综合交易平台。同时，该商城还将以“商业地产+商贸连锁+电子商务+金融资本”进行立体叠加，推动商户、企业立体营销和品牌成长，打造中山服饰品牌的孵化基地与销售推进基地。

　　此外，该项目负责人还透露，擅长商城运营的时尚京都，未来还将引进全球最先进的泛媒体营销模式，打造全国B2C网络营销网点，及“线上+线下”全渠道营销网络，让商家经营“永不打烊”。并针对精准商户、企业全媒体宣传网络，借用DM、EDM、宣传活动、行业动态信息等精准传播;利用商品导购等多种媒介进行信息沟通，搭建多元化、畅通的商业信息交流平台，建立管理、顾问、营销、策划等服务中心，为客户、商家提供高附加值服务。

　　“硬件十年不落伍”

　　时尚京都服饰城位于中山具有深厚文化底蕴和商业基础的西区，这里拥有良好的区位条件、产业基础和营商环境。

　　早于2008年时，西区办事处便提出了《关于设立西区服务综合改革实验区的请示》并获市政府批准。时至近日，转型升级后的西区商业已初露峥嵘，不少大型项目正在相继启动，如龙瑞皮具鞋业城、麦德龙大卖场、天悦城广场等，必将为西区商圈升值注入新的力量。

　　时尚京都位于西区富华商圈核心地段，其掌控105国道与富华大道双黄金主干线，比邻中山汽车总站与长途客运站，掌握西珠三角财富主流，与通安汽车站仅一墙之隔。

　　中山柏景台由3幢楼高31层的住宅及6层大型商场组成，是中山西区之中最高的楼宇。俯瞰着西郊小商品城、龙瑞等服饰批发市场，以及熙熙攘攘的人流车流。

　　尽管是6年前建成的，柏景台的诸多硬件至今还能引领富华各地商城之最。楼上的写字楼依旧是西区的标杆性办公物业，而裙楼的商城部分，时尚京都依据广州、虎门的先进经营，构筑立体服装批发城，打造中山时尚批发地标物业。项目采取国际领先的双首层规划，彻底打破中山传统服饰批发商场的“平面化”模式，人流从地面可直到M层，立体化动线布局，让人流、财流最大化。另外，配置300多个停车位，依然可以满足商城运营的基本需求。另外，该项目所拥有的临时仓库和配有电梯，客货梯，广播系统，安防监控系统，信息发布系统，网络通讯系统，无影照明系统，以及银行，便利店，宾馆，写字楼，展览中心，会议中心等优越的配置设施，还是领先中山不少在建的商城。“硬件十年不落伍”不是一句空话。

　　西区门户成服饰新龙头

　　改革开放初期，珠三角地区服装加工业的迅速兴起，催生了对服装专业销售市场的需求。其中，广州、东莞虎门、中山富华，被誉为珠三角地区服饰批发的“金三角”。早在上世纪80年代中期至90年代初期，在虎门时装批发市场还未形成时，中山就已是闻名国内的服装批发市场，前来拿货的商客来自全国各地;据了解，30年来，富华服饰批发商圈富豪辈出。

　　30年来，富华商圈日益成熟，形成了以105国道与富华道为轴心线的大型服饰集散中心，涵盖龙瑞国际服饰城、云汉服饰市场、西郊小商品市场、水牛城、中南服饰广场等众多服饰市场。如今，随着人民币升值、人力原料成本上升，培育与发展自主品牌，已成为中国服装产业未来发展的必由之路。但目前中山西区的服饰批发格局，越来越难以满足市场的需求。中山市各级政府单位开始规划升级西区商圈，雅居乐、中信等地产巨头携数百亩大盘进驻，推动西区大发展。同时，中山市政府计划于2012年举办第11届中国(沙溪)休闲服装博览会，有意通过“服博会”整合行业资源，推动转型升级、品牌成长。

　　由于政府重力发展，中山服装产业正从纺织服装向纺织服务发展，服装产业得到了迅猛发展。中山服装产业逐步升级，中山服饰交易平台升级刻不容缓，富华服饰批发商圈引领中国服装市场30余年后，迎来了发展升级的关键转折点。定位为中山首个品牌服饰批发城的“时尚京都”，位于该商圈的最核心位置，地处105国道与富华道交汇处，扼守双财富主通道。与龙瑞、云汉、中南等市场，成“弓形”布局，专业人士认为，这种“弓形布局”在商业项目中契合客流人流的动线分布，保证人流。深谙市场发展趋势的时尚京都，正是看中此次服饰升级的巨大商机，输血柏景台，打造中山首个品牌服饰批发商城，改变中山过去缺少服饰品牌龙头的局面。另外据中国纺织行业协会透露，未来5年到10年中国服装自住品牌价值超万亿，市场前景看好。