ムーア百貨店：小所有者と賃貸料の引き下げについて相談している

多くの小所有者がムーア百貨店から「契約の早期終了に関する通知書」を受け取ったことについて、ムーア百貨の関係筋は昨日、会社は小所有者と賃貸料について相談しており、小所有者の理解と支持を得て、店頭賃貸料を下げることができることを望んでいると明らかにした。退場して経営を停止するかどうかは、賃下げ問題が解決できるかどうかにかかっている。

現在、会社の経営は影響を受けておらず、内装工事にも力を入れており、レイアウト調整を行い、婦人服の割合、子供の楽園を増やし、飲食フロアを増設するなど、ショッピングセンターへの転換を行っている。

　　モル小所有者への通知：リース契約の早期終了

劉星（仮名）はムーア百貨天府店がある海発商厦の千人以上の小さなオーナーの一人だ。先日、成都洋洋ムーア百貨店有限公司から「契約の早期終了に関する通知書」を受け取った。ムーア氏によると、平均的に計算すると、同社の現在の賃貸料は200元/平方メートルに達し、周辺の他の百貨店の賃貸料を上回っている。そしてレンタル料高すぎて、損失をもたらす重要な要素です。前期、会社はすでに海発商厦業委員会と積極的に交流を行い、業委員会と多くの所有者が会社の現在の困難を理解し、会社が家賃を下げることを提案したことを支持することを望んでいる。しかし、業委にはオーナーの権限がないため、最終的な回答は得られなかった。

通知によると、同社は2016年3月31日に双方が署名した「店舗賃貸契約』と呼ばれ、全面的に退場して経営を停止した。

　　多くの小所有者の意見を統一するのは難しいか

ムーア百貨天府店の経営場所は海発商厦マイナス4階から7階。記者の調べによると、ムーア百貨店が所在するビルの現在の財産権は「天下を三分する」：マイナス2階から4階まで、大部分は1000人以上の小さな所有者が購入し、占有面積は約2万平方メートル、成都洋洋ムーア百貨有限公司は約2万平方メートルを所有している。残りは海発商厦の開発者が所有している。

劉星氏は14年前に20万元以上を投入し、開発者から10平方メートル以上の店舗を購入し、価格を計算すると約2万平方メートルだった。しかし、実質的には、これらの店舗は互いに独立しているわけではなく、全体の建物の中で所在地、面積の大きさを画定しているだけで、独立して運営することは難しい。他の小さなオーナーも劉星の場合と似ている。

ムーア百貨店は自分が購入した不動産を利用するほか、千人以上の小所有者と海発商厦開発者の一部の不動産を借りて、百貨店の運営に投入した。第1期10年リースが期限切れになった後、一部の小所有者は賃貸料の引き上げを要求し、後に商談を行い、年間賃貸料は投資額の15%に統一的に引き上げ、15年リースに署名した。「ムーアがリース契約の早期終了を提案しているとは思わなかった」。

現在、100人以上のオーナーが意見書に記入しており、その大部分はムーア百貨店の経営継続を期待するために賃下げに同意しているが、一部のオーナーは賃下げに同意しないと明言している。オーナー委員会の関係者は、関連する小さなオーナーが多すぎるため、賃借を下げるかどうかは現在の意見の統一が難しいと述べた。